26 มิ.ย.67 ชงร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี ขยายเต็มพื้นที่อำเภอเมือง นัดรับฟังความคิดเห็น 11 ก.ค.นี้ หรือให้เวลาคิดแค่ 17 วัน แต่ประธานหอฯมองว่าเร่งรีบเกิน นัดคุยวงเล็กอสังหาฯยันศึกษาแล้วพร้อมค้าน ทำให้นัดคุย กกร.จันทร์ 8 มิ.ย. ขณะบางส่วนค้านร่างฯใหม่สุดขั้ว เหตุเมืองอุดรจะถูก “แช่งแข็ง”
เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2567 ที่สำนักงานหอการค้า จ.อุดรธานี นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี จัดให้มีการประชุมหารือ การจัดทำผังเมืองรวมอุดรธานี ของกรมโยธาธิการและผังเมือง ว่าจ้างที่ปรึกษามาสำรวจกำหนดขอบเขตผังวิเคราะห์ และจัดทำร่าง เข้าสู่ขั้นตอนที่ 3 การประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ในวันที่ 11 กรกฎาคม 2567 ที่โรงแรมสยามแกรนด์ อ.เมือง จ.อุดรธานี โดยมีนายอนุพงศ์ มกรานุรักษ์ รองประธานสภาอุตสาหกรรม จ.อุดรธานี , นายจาตุรงค์ ธนปุระ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.อุดรธานี และคณะกรรมการฯ เข้าร่วมประชุม
นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี แจ้งว่า ร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี ถูกส่งมาให้เมื่อสัปดาห์ก่อน พร้อมเชิญร่วมเวทีรับฟังความเห็น จากที่ได้ดูและคุยกับหลายคน ส่วนตัวคิดว่าเวลากระชั้นชิดเกินไป ที่จะต้องพิจารณาเรื่องมากมาย บางเรื่องก็ยังไม่เข้าใจชัดเจน และไปเกี่ยวข้องกับชาวอุดรธานี ไม่ใช่เฉพาะใครกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง อยากจะให้เลื่อนหรือขยายเวลา เพื่อให้ทุกฝ่ายมีส่วนร่วมมากกว่านี้ โดยเท่าที่ติดตามรู้ว่ามีเพียง “สมาคมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี” ได้ศึกษาเรื่องนี้ไปได้มากที่สุด ขณะที่กลุ่มพาณิชย์กรรม , อุตสาหกรรม และอื่นๆน่าจะไม่ทัน จึงขอให้สมาคมฯมาให้แนวทางที่ชัดเจน
ทีมสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.อุดรธานี ชี้แจงว่า ผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีฉบับแรกมีใน ปี 2529 จากนั้นปรับปรุงอีก 2 ครั้ง คือ ปี 2537 และ ปี 2553 และแก้ไขเพิ่มเติม ปี 2565 ฉบับร่างฯล่าสุดสมาคมฯได้มาเมื่อ 5 วันก่อน (26 มิ.ย.2567) จากเดิมครอบคลุมพื้นที่ ทน.อุดรธานีและใกล้เคียง ก็ได้รับการขยายจนเต็มพื้นที่ อ.เมือง ซึ่งร่างฯฉบับนี้ตอนแรกก็คิดไปเองว่าน่าจะดีขึ้น เพราะเราเพิ่งได้รับการแก้ไข “ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน” ในโซนสีเขียวที่อยู่อาศัยเพิ่มจาก 5 % เป็น 10 % แต่เมื่อลงไปดูรายละเอียด กลับเป็นไปในทางตรงกันข้าม
“ เราเริ่มดูเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ พบว่าพื้นที่อยู่อาศัยด้วยการจัดสรรลดลงกว่าครึ่ง ทำให้ภาระก็ตกกับผู้กำกับดูแลพื้นที่ จากการหลีกเลี่ยง ที่อยู่อาศัยจะไม่มีสาธารณูปโภค และยังพบว่าถนนที่มีอยู่แล้ว ถนนที่สร้างเสร็จใหม่ๆ และถนนจะมีในอนาคต กลับไปห้ามไม่ให้จัดสรร อาทิ ถนนหลวงตามหาบัวที่สร้างเสร็จแล้ว , ถนนวงแหวนตามผังเมืองเชื่อมมิตรภาพ-นิตโย กำลังเตรียมเวนคืนก็จะจัดสรรไม่ได้ และอื่นๆอีกหลายสาย จึงจะเสนอให้แก้ไขข้อกำหนดบางประเด็น โดยสมาคมฯพร้อมช่วยดูข้อมูลของกลุ่มพาณิชกรรม , อุตสาหกรรม และอื่นๆ ”
ด้านกรรมการหอการค้า จ.อุดรธานี ระบุว่า ผังมืองรวมเมืองอุดรธานีที่ผ่านมา ขวางการพัฒนาเมืองมากส่งเสริม เหมือนเมืองอุดรธานีถูกแช่แข็งมานานมาก เป้าหมายของเป้าเมืองอุดรธานี คือ เป็นสมาร์ทซีตี้ , ไมส์ซิตี้ , สปอตซิตี้ และอื่นๆ ถูกขวางด้วยผังเมือง อาทิ การกำหนดให้ถนนหลายสาย มีความกว้างตั้งแต่ 12-60 ม. ที่ดินแนวเขตกำหนดห้ามก่อสร้าง หากจะสร้างต้องถอยไปหลังแนวเขต ตัวอย่าง ถนนสาย ค.7 กำหนดกว้าง 20 ม. ผ่านมา 30 ปี ก็ทำอะไรไม่ได้ ร่างใหม่เปลี่ยนชื่อเป็น ง.6 ต้องกว้าง 25 ม. อันเดิมยังทำไม่ได้ยังขยายถนนอีก , อุดรฯจะเป็นไมส์ซิตี้สมบูรณ์ได้ ต้องเพิ่มโรงแรม 5-6 ดาว แต่ร่างฯผังเมืองใหม่บีบให้เกิดขึ้นเพิ่มไม่ได้ หากจะเกิดต้องลงทุนสูงมาก และร่างฯผังเมืองใหม่ยังมีปัญหา การแช่งแข็งอาคารพาณิชย์ , โกดัง , ปั้มน้ำมัน และการพาณิชย์อื่นๆ
นายธนพล กองทรัพย์ไพศาล ประธานหอการค้า จ.อุดรธานี กล่าวว่า เราเพิ่งเห็นร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรฯ(ใหม่) ที่ประชุมเห็นว่า มีสิ่งที่เราในที่ประชุมไม่เห็นด้วย มีหลายกลุ่มอาจจะยังไม่รู้ เรามีเวลาเพียงวันที่ 11 ก.ค.67 ในเวทีรับฟังความคิดเห็น และบวกอีก 15 วัน ในการเสนอข้อมูลเพิ่มเติม ชาวอุดรธานีคงมีเวลาไม่เพียงพอจะหาเหตุผล เห็นด้วยหรือไม่เห็นด้วย การหารือวันนี้เห็นว่า 1.เปิดประชุม กกร.อุดรธานี เพื่อระดมความเห็นในวันจันทร์ที่ 8 ก.ค.67 , 2.ค้นหาความต้องการปรับแก้ร่างฯของทุกกลุ่ม เหมือนกันสมาคมอสังหาริมทรัพย์สรุปไว้แล้ว , 3.สรุปความเห็นในภาพรวมจากการประชุม เสนอผู้เกี่ยวข้อง หรือผ่านไปยังผู้เกี่ยวข้องก่อน 11 ก.ค.67 ที่จะมีการประชุม
ผู้สื่อข่าวรายงานด้วยว่า ร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีฉบับนี้ ระบุว่า ได้ดำเนินการตามไปแล้ว 2 ขั้นตอน หลังจากเผยแพร่ “ร่างฯผังเมืองรวมเมืองอุดรธานีใหม่” เมื่อ 26 มิ.ย.67 เพื่อประชุมรับฟังความคิดเห็นจากประชุมชน 11 ก.ค.67 พร้อมระบุว่าจะรับฟังความเห็นไปอีก 15 วัน แต่ในเอกสารขั้นตอนเรื่องนี้ กลับระบุว่าในวันที่ 12 ก.ค.67 จะมีการประชุมคณะกรรมการชุดใหญ่ที่ กทม. เพื่อพิจารณาร่างผังเมืองรวมเมืองอุดรธานี จึงถูกตั้งคำถามตามมามากมาย….
